[이코노미스트 우승민 기자] 전국 아파트 청약시장이 3년 연속 위축세를 보이는 가운데, 서울만 홀로 상승세를 이어가며 지역 간 청약 양극화가 뚜렷해지고 있다. 

24일 부동산R114가 2021~2024년 전국 민간 아파트 분양 단지의 청약 경쟁률을 분석한 결과, 전국 1순위 마감률은 2021년 55.8%, 2022년 30.1%, 2023년 19.28%, 지난해 19.26%로 3년 연속 하락했다.

올해도 4월 셋째주 기준으로 8.1% 수준이어서 4년 연속 하락 가능성이 크다.

1순위 마감은 청약시장 온도를 가늠할 수 있는 지표라는 점에서 청약 수요 자체가 점차 줄어드는 것으로 업계는 해석했다.

청약 평균 경쟁률도 과거에 비해 부진한 모습이다.

2020년 전국 평균 경쟁률은 27.7대 1에 달했으나 2021년 19.7대 1, 2022년 7.4대 1로 급락했다.

2023년과 지난해는 각각 11.1대 1과 12.5대 1을 기록했다.

이런 가운데 서울만 예외적으로 상승세를 보이고 있다.

서울의 1순위 마감률은 2022년 61.1%, 2023년 66.7%, 지난해 71.9%로 상승세를 지속했다.

반대로 대구는 2022~2024년 1순위 마감 단지가 단 한 곳도 없었다.

대전, 광주, 부산 등 주요 광역시에서도 경쟁률 하락과 미달 사례가 잇따르며 서울과 온도차를 나타내고 있다.

서울의 청약 흥행 분위기는 쉽게 꺾이지 않을 것이라고 전문가들은 입을 모았다.

공급 감소와 함께 '똘똘한 한채' 선호가 강화되는 분위기여서다.

한 분양업계 관계자는 "서울은 공급 자체가 귀하고 기대 수익이나 실거주 만족도가 높기 때문에 수요자의 청약이 집중될 수밖에 없다"면서 "올해 이후에도 경제나 정책의 불확실성이 지속된다면 청약 시장 양극화는 더욱 심화될 것"이라고 전망했다.

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