[이코노미스트 김윤주 기자] 은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리의 기준인 코픽스(코픽스·자금조달비용지수)가 7개월 연속 하락했다.

15일 은행연합회에 따르면 지난 4월 신규 취급액 기준 코픽스는 3월(연 2.84%)보다 0.14%포인트(p) 낮은 2.70%로 집계됐다. 작년 10월 0.03%p 하락 이후 계속 하락했고, 2022년 6월(2.38%) 이후 34개월 만에 가장 낮은 수준이다.

잔액 기준 코픽스도 3.30%에서 3.22%로 0.08%p 낮아졌다. 2019년 6월 새로 도입된 ‘신(新)잔액기준 코픽스’ 역시 2.80%에서 2.76%로 0.04%p 하락했다. 신 잔액 코픽스에는 기타 예수금과 차입금, 결제성 자금 등의 금리도 포함된다.

코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리로, 은행이 실제 취급한 예·적금, 은행채 등 수신상품의 금리 변동이 반영된다. 코픽스가 떨어지면 그만큼 은행이 적은 이자를 주고 돈을 확보할 수 있다는 뜻이고, 코픽스가 오르면 그 반대의 경우다.

시중은행들은 16일부터 신규 주택담보대출 변동금리에 이날 공개된 코픽스 금리를 반영할 예정이다.

KB국민은행의 신규코픽스 기준 주담대 변동금리(6개월)는 4.19∼5.59%에서 4.05∼5.45%%로 0.14%p 낮아진다. 같은 기준의 전세자금대출(주택금융공사 보증) 금리도 3.94∼5.34%에서 3.80∼5.20%로 인하된다.

신잔액코픽스 기준 주담대 변동금리(6개월)는 4.49~5.89%에서 4.45~5.85%로 하락한다. 같은 기준의 전세자금대출 금리는 4.15~5.55%에서 4.11~5.51%로 인하된다.

우리은행의 신규 취급액 코픽스 기준 주담대 변동금리(6개월) 역시 4.09∼5.59%에서 3.95∼5.45%로 내린다. 신잔액코픽스 기준 주담대 변동금리(6개월)는 4.25~5.75%에서 4.21~5.71%로 하락한다.

은행 관계자는 “잔액기준 코픽스와 신 잔액기준 코픽스는 일반적으로 시장금리 변동이 서서히 반영되나, 신규취급액기준 코픽스는 해당월중 신규로 조달한 자금을 대상으로 산출됨에 따라 상대적으로 시장금리 변동이 신속히 반영되는 특징이 있다”며 “따라서 코픽스 연동대출을 받고자 하는 경우 이러한 코픽스의 특징을 충분히 이해한 후 신중하게 대출상품을 선택할 필요가 있다”고 설명했다.

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